BEVERWIJK – De gebiedsvisie Bazaarstad is op 11 november vastgesteld door het college van Beverwijk en ligt in december bij de gemeenteraad voor besluitvorming. Het gaat hier om een samenwerking tussen De Bazaar en bouwbedrijf Heijmans voor woningbouw naast het Bazaar-terrein. De gemeente werkt mee aan deze plannen vanwege de grote behoefte aan woningen.
Bazaarstad is een werktitel voor het in 2023 gestarte initiatief van De Bazaar en Heijmans voor een nieuwe wijk met in potentie 3.500 woningen, met De Bazaar als kloppend hart. Het project start met woningbouw op de parkeerterreinen P0 en P1 achter De Bazaar.

Verbinding met binnenstad
De wijk Bazaarstad moet een combinatie worden van wonen, werken, voorzieningen en groen. Het wordt qua voorzieningen geen concurrent van de binnenstad. De bedoeling is juist dat deze gebiedsontwikkeling bijdraagt aan het verbinden van de stadskant met bedrijventerrein Business Docks. Dit is een belangrijke ambitie van het gemeentelijke gebiedsprogramma Spoorzone.

Inspraak en raadsbesluit
De gebiedsvisie Bazaarstad heeft zes weken ter inzage gelegen. Er is actief geparticipeerd, onder meer via een inloopbijeenkomst op 7 oktober in het stadhuis. Er zijn tien zienswijzen binnengekomen. Deze feedback is waar mogelijk meegenomen in de definitieve gebiedsvisie, waar de gemeenteraad op 18 december 2025 een besluit over neemt.

Bouwen binnen provinciale regels
Ook Provincie Noord-Holland heeft een zienswijze ingediend. Het provinciebestuur wijst erop dat de provinciale verordening momenteel geen ruimte biedt voor de ontwikkeling van 1.500 woningen op parkeerterrein P5 en bovenop De Bazaar zelf. De gemeente is van mening dat de 2.000 woningen op de parkeerterreinen P0 en P1 samen voldoende maat en schaal hebben voor een volwaardige en toekomstbestendige woonwijk.

Veel stappen tot bouw in 2027
Deze gebiedsvisie is een eerste stap om te komen tot Bazaarstad. Daarna kan het omgevingsplan worden aangepast. Vervolgens zijn omgevingsvergunningen nodig voor de woningbouw in het gebied. Bouwbedrijf Heijmans wil starten met P0, het meest noordwestelijk gelegen parkeerterrein van De Bazaar. Daar is ruimte voor ongeveer duizend woningen. Nadat alle stappen succesvol zijn doorlopen, zou de bouw daar moeten kunnen starten in 2027.